民泊の開業は誰に相談すればいい？民泊の開業について相談できる専門家の種類を紹介！

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民泊を開業するまでには多くの手続きがあり、準備しなければいけないことはたくさんあります。さまざまな法律を守る必要があり、専門的な知識が要求される場面は多いです。素人判断で決めてしまうと後で困ることになる事項も存在するため、民泊開業について専門家に相談することをおすすめします。本記事では民泊の開業について相談できる専門家について相談します。相談できる専門家の種類から相談するメリット、選び方、注意点まで解説するため参考にしてください。

民泊の開業を相談できる専門家の種類

民泊の開業について相談できる専門家の主な種類を以下にまとめました。

• 建築士
• 消防設備士
• 行政書士
• 弁護士

それぞれの専門家に何を相談できるのか詳しく紹介します。

建築士

建築士は建物の専門家であり、民泊開業について相談するケースは多いです。民泊で利用する建物について、さまざまな法律を守らなければいけません。民泊として活用するためにリフォーム・リノベーションするケースは多いです。通路の幅や窓の大きさ、避難経路など法律に適合した形に整える必要があり、専門的な知識が要求されます。建築士に相談すれば、物件の選定からリノベーション、図面作成、関連法令のチェックなどさまざまな点でサポートしてもらえるでしょう。建築事務所や設計事務所の中には行政書士と連携して民泊開業の手続きも含めてトータルでサポートしてくれるところもあります。

消防設備士

民泊には法律に適合する形で消防設備を設置しなければいけません。消防法や地域の条例などを確認した上で必要な設備を整えることになり、専門的な知識が要求されます。民泊の届出をする際には消防法令適合通知書の提出も必要です。消防法令適合通知書を取得するためには、あらかじめ消防署に申請をして、立入検査を受けなければいけません。民泊の消防設備に関することは、専門家である消防設備士に相談しましょう。消防設備士に相談することで、どんな消防設備を揃える必要があるか、消防法令適合通知書を取得するために何をすればいいかサポートしてくれます。

行政書士

民泊を開業するには申請が必要になります。多くの書類や資料を用意して提出する必要があり、時間と手間がかかる手続きです。民泊の届出の手続きの代行をしてくれる専門家として行政書士を利用できます。行政書士とは各種申請手続きの代行ができる専門家です。民泊申請の代行も担当することができ、依頼すれば多くの手間と時間を節約できます。行政書士に申請代行を依頼すると、届出が受理される可能性が高まる点がメリットです。民泊の申請に必要な書類や申請書の内容が正確であることを行政書士が保証してくれます。申請代行を頼むことで、手続きの誤りを防ぎ、届出が不承認になるリスクを軽減できます。

弁護士

民泊の開業について法律面でサポートしてくれるのが弁護士です。民泊を営業していて法的な問題が生じた際には弁護士に解決を依頼できます。民泊はさまざまな法律による規制を受けており、法律の理解が重要です。たとえば、民泊施設で食事を提供したい場合は食品衛生法による規制の対象になり、飲食店営業の許可が必要になります。弁護士に相談すると、民泊のルール作りや法的な問題への対策など幅広い内容に対応してもらうことが可能です。民泊の経営により生じるトラブルが不安な場合は、弁護士の相談を検討しましょう。

専門家に相談するメリット

民泊を開業する際に専門家に相談するメリットは以下の通りです。

• トラブルを未然に防ぐことができる
• 民泊開業の準備のための手間と労力を節約できる
• 最新の法規制に対応できる
• 収益を上げるためのアドバイスをもらえる

専門家に相談すれば、あらかじめどのようなトラブルの可能性があるのか説明を受けられます。さまざまなトラブルについての対策方法も提案してもらえるため、多くのトラブルを回避できるでしょう。

民泊開業のための手続きの代行を専門家に依頼することができます。専門家に書類の作成などの作業を任せることで手間と労力を節約できるでしょう。専門家に相談することで最新の法規制に対応できる点も大きなメリットです。民泊に関する法律は毎年変化していきます。また、地方自治体独自の条例が制定されているケースも多いです。専門家であれば、最新の法律に精通しているため、法律の変化にしっかりと対応できます。民泊の経営や運営に関するサポートをしてくれる専門家もいます。収益性を高めるためのアドバイスを受けることで、民泊の売上を伸ばすことができるでしょう。

民泊を開業する自治体の行政にも問い合わせておく

民泊は各自治体が独自の条例を制定して規制しているケースが多いです。そのため、民泊を始める地域ごとにルールが異なっており、細かな点を確認しておくことが重要になります。民泊を開業したいエリアを管轄する役所に不明な点について問い合わせをしておきましょう。用途地域や市街化調整区域、道路、廃棄物の処理方法などさまざまな点について確認しておくべきです。役所に問い合わせれば、担当者がわかりやすく説明してくれます。民泊に関する相談を受け付けている部署の名称は各自治体ごとに異なるため注意しましょう。民泊制度ポータルサイトには、各自治体の窓口の情報がまとめられているため便利です。

専門家の選び方

民泊の相談や手続きの代行を依頼するには費用がかかります。同じ内容の依頼でも、費用が異なるケースがあるため注意しましょう。事前に見積りをもらい、相場も踏まえた上で専門家を選ぶことをおすすめします。民泊に対応できる専門家はさまざまな種類があり、選ぶのに悩むケースが多いです。民泊について、特にどんな問題を解決したいのかを踏まえて専門家を選ぶと失敗しません。専門家同士で連携しているケースがあり、1つの相談先でさまざまな内容を依頼できる場合があります。たとえば、建築事務所が民泊物件のリノベーションを行い、さらに提携先の行政書士の紹介までしてくれるケースです。相談先を選ぶ際には、他の専門家と連携したサービスを提供しているかどうかにまで注目しましょう。

相談先を選ぶ際には、これから民泊を開業するエリアに対応しているかも重要です。地域の事情に詳しい相談先の方が、より効果的なアドバイスや提案をしてくれると期待できます。民泊に関する相談を受けた経験が豊富であるかどうかも重要です。たとえば、行政書士に申請代行を依頼したい場合は、過去に対応した実績があるか確認することで、信頼できる専門家かどうか判断できます。

専門家に相談する際の注意点

民泊に関して専門家に相談したい場合は、関連する資料を用意することをおすすめします。民泊に活用したい建物に関する資料や既存の設備に関する資料などをまとめておきましょう。また、民泊の事業計画についても書面の形でまとめておくと、相談がスムーズに進みます。実際に民泊開業のサポートを依頼する場合は、事前にしっかりとコミュニケーションを取り、依頼内容や料金などについて詳細を確認しましょう。契約書にサインする際には、すべての事項を細かく確認した上で慎重に検討してください。

まとめ

民泊は多くの法律の規制を受けており、専門的な知識が要求されます。民泊に関連する手続きを進めるには多くの書類や資料が必要になり、手続きは複雑です。民泊の開業については、建築士や行政書士など専門家に相談することをおすすめします。本記事の内容を参考にしながら専門家を選び相談することで、民泊の開業に失敗するリスクを減らせるでしょう。