服务
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住宿预订网站管理
我们将交换恼人的预订
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多语种支持
还支持英语和中文
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住宿接待
请离开签到和来宾列表管理
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当地紧急支援
入住期间的疑难解答
完美的 -
设施清洁
毛巾/床单交换
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购买和安装设备
摄影
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建立房屋规则
内部流行音乐的创作
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内部协调
每天从世界各地办理登机手续
什么都
你可以咨询吗？
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获得并经营旅馆营业执照你能做到吗？
获得并经营旅馆营业执照你能做到吗？
这是条例变更后最常见的问题。
过去，我们收到从未在旅馆行业工作过的人的询问，而最近，我们收到了许多已经开始营业的设施的询问。我有
如果您打算调整客栈业务，或者已经开始运营，请随时与我们联系。在新规定下，我们有很多应用经验。 -
如何装修我应该怎么办？
如何装修我应该怎么办？
如果您想开展旅馆业务，请在施工前咨询。
即使在最佳地点，销售额也不会像您认为的那样增长不快。在世界遗产京都站前，我们遇到了许多业主，他们正在努力通过以公寓或传统酒店的形象改造其物业来增加销售额。
重塑与重塑不同，不能轻易更改。由于客人正在仔细查看设施的信息和照片，因此成功的关键不仅在于室内设计，还在于创造一个易于住宿的环境。 -
如何增加入住率和销量？
如何增加入住率和销量？
设施的位置很好，内部装修也很好，但是有很多这样的咨询，开工率和销售都没有达到预期的水平。
OTA设置不完整，已经用智能手机和业余摄影完成了照片，并且由于过去的咨询趋势，在很多情况下使用固定汇率管理支持好像
就成本而言，能够使用便宜的固定费率系统进行操作可能是理想的选择，但是从操作员的角度来看，只有固定量的成本可以用于操作。换句话说，由于所提供的服务是有限的，因此必须避免费力的工作。在这种情况下，没有多少管理公司可以表现最佳。 -
离开整个操作你能做到吗？
离开整个操作你能做到吗？
在京都府，大阪，东京，海外等海外地区的住宿管理投资的人很多。
京都市的法规已经修订，因此有很多人被迫放弃自己的管理，或者被迫将承包商从其他县改为京都。 。
在简单住宿的情况下，很少有业主实际参与住宿的运营。首先，能够以您自己无法管理的半投资形式开展业务变得很有吸引力，而且简单寄宿的数量迅速增加。
我认为这种趋势不会改变。 -
我可以从租金中获得稳定的收入吗？
我可以从租金中获得稳定的收入吗？
虽然有很多人想成为住宿设施的所有者或想在京都开设住宿设施，但他们经常要求我们租一间空置房屋，因为他们不知道房屋是否有利可图或想避免初期投资。
即使要租用旧房子，也不能以合理的租金租用，除非创造了舒适的居住环境。许多人认为，即使利润在20或30年内出现，也为时已晚。
如果该设施可用作住宿设施，我们将对其进行翻新并运营该住宿设施并支付租金。当然，取消后不收取装修费。
四大优势
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01
我们拥有重塑业务的记录，
而将申请留给旅馆业务 -
02
馆内信息
惠普生产支持 -
03
日本人住在京都
外籍人员 -
04
设施外入口大厅
和议价要求
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我们拥有重塑业务的记录，
而将申请留给旅馆业务到目前为止，我们一直在装修许多住宿。 所有者经常问我何时将我委托给管理层，因为我将其交给了一流的建筑师。
当然，体系结构中有各种规则，因此将其交给专家非常重要。
但是，一般房屋和住宿之间所需的功能有很多差异。
住客在逗留期间对他们的经历进行回顾。 即使看起来不错，也有很多负面评论，它自然会影响可用性和单价。
根据目的进行计划很重要。 -
馆内信息
惠普生产支持每天使用一套简单住房的大多数人都在国外。
即使使用一种方法使用设备，用法也出乎意料地不同，似乎人们经常感到压力。
也应该发布一些发布，例如垃圾分类和噪音对策。 仅使用字母，几乎不会确认弹出窗口或信息。
通过为客人提供易于理解的信息，而又不损害设施的内部视野，可以避免麻烦。 此外，您可以增加自己的孤独感并获得高评价。 -
居住在京都的日本和外国员工
当然，在欢迎来自国外的客户时，母语技能也很重要。 另一方面，语言技能可能会对交流产生负面影响。
例如，全世界甚至以一种不同的方式使用一种英语，并且有必要根据说话者的语言能力来改变所使用的单词和说话方式。
此外，与日本一样，LINE之类的应用也用于日常通信，海外也有许多类似的应用。 在某些情况下，您将需要使用这些应用程序与客户进行交流的技能。 -
设施外入口大厅
符合盈利要求
在东山地区和JR丹波口站附近，将建立一个基地，成为该设施的入口。
在市中心配备齐全的管理办公室，床单和设备根据京都町制定的新条例，没有接待处的京町屋将管理人员安置在800m之内；如果简单住宿没有接待处，则将在距设施800m之内提供替换接待处。是必需的。
尽管可以将接待员安置在简单的住所中，但要与客人共度时光，尤其是一天在一对住所中花费时间，或为员工安装厕所或床铺并不容易。
但是，我认为很少有设施可以通过为一个或两个住宿设施建立管理基础来建立固定基础和人工成本。 独自克服法规的变化是非常困难的。
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丹波口站
〒600-8812 京都市下京区中堂寺北町49
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京都车站店
〒600-8317 京都市下京区
若宫通正面下键屋町643 -
东山店
〒605-0871 京都市东山区
慈法院庵町589-21
【丹波口支店】中堂寺北町中堂寺南町中堂寺庄ノ内町壬生松原町壬生東高田町壬生東檜町壬生西檜町壬生檜町壬生下溝町西院平町壬生森前町壬生高樋町壬生辻町壬生相合町中堂寺西寺町下長福寺町中堂寺櫛笥町中堂寺粟田町西七条赤社町西七条東八反田町西七条西八反田町朱雀分木町中堂寺坊城町中堂寺壬生川町中堂寺鍵田町中堂寺前田町中堂寺薮ノ内町藪之内町小坂町
【東山支店】上人町大阪町本町1本町2東橘町豊浦町鍵屋町正面町本町新5塗師屋町袋町北棟梁町上棟梁町西棟梁町下棟梁町南梅屋町上梅屋町芳野町上新シ町上梅屋町鐘鋳町慈法院庵町東音羽町下馬町上馬町今熊野北日吉町
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丹波口站
成就・实例
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- 招待所
- 装修工程
- 装修工程
- 京町屋
- 管理学
利用昔日的茶屋京町屋作为旅馆
- 招待所
- 装修工程
- 装修工程
- 京町屋
- 管理学
利用昔日的茶屋京町屋作为旅馆
京町屋在拥有现代建筑的地区。 如果您追溯了它的历史，曾经在一个曾经繁华成花之乡的地方曾经经营过茶馆的建筑物。
从专家（例如在京都的一所大学学习历史的教授）获得了Machiya图表。 在京都市的历史中，装修以充分利用珍贵建筑物的特征的方式进行。
由于建筑物本身具有自己的特征，因此不需要过多的建筑和装饰，并创建了一个空间，用户可以使用这些材料充分感受历史。
由于平面图也很宽敞，因此体格比日本人大的西方人可以舒适地使用这些设施。
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- 招待所
- 装修工程
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- 京町屋
- 管理学
在鸭川河岸充满情感的町町屋的旅馆
- 招待所
- 装修工程
- 装修工程
- 京町屋
- 管理学
在鸭川河岸充满情感的町町屋的旅馆
位于鸭川河沿岸的地理位置优越的京町屋旅馆。 通过与意大利现代家具的领先品牌Cassina合并，内部创造了现代的日本空间。
从京都站可轻松抵达，步行即可到达京都第一旅游景点“清水寺”。
此外，它也方便前往G园和先斗町，是在京都享受观光和美食的理想环境。
价格计划
启动费・初始设置费
免费活动
为了获取客人，需要各种OTA设置。
除了各种设定工作外，为了获得较高的运行率，有必要创建多种语言的信息。
对于那些开始新的住宿业务以及从其他运营公司切换来的公司，免费提供初始设置。
※我们将根据合同细节与业主讨论OTA选择。
由于合同条件，某些OTA无法发布。
| 京町屋 | 独立式住宅 | 公寓 | |
|---|---|---|---|
| 绩效 奖励 |
营业额 15%～ |
营业额 15%～ |
营业额 20%～ |
※业主负责设施运营所需的费用，例如互联网，水电费和设施清洁安排。
代理机构营业法取得机构/室内/购买/家庭用品的安装/摄影师/清洁/亚麻/耗材/建筑维修管理费
设施外入口大厅
| 条件・详情 | 代理商基本费率 |
|---|---|
| 在设施外的入口大厅提供居民系统和管理工作。 业主的设施和我们的外部入口簿在法律上被视为一种设施，地址也写在许可证上。 关于能受到町屋认可的设施，变成管理者的招募。 |
每月 15,000日圆 |
※关于设施外入口大厅的使用，《京都市法规》对在一定条件下可以管理的门数有所限制。根据查询时间的不同，我们可能无法接受。另外，从通过联合使用管理和银行来促进设施管理的角度出发，将优先考虑那些使用该服务的用户。
清洁费示例
| 房间面积 | 料金(税別) |
|---|---|
| ～40㎡（约1R～2LDK） | 7,000日圆 |
| 41㎡～60㎡（约2LDK～3LDK） | 8,000日圆 |
| 61㎡～85㎡（近似各种类型） | 9,000日圆 |
| 90㎡以上（近似各种类型） | 分开咨询 |
※亚麻衣物和亚麻租赁将另外收取费用。 ※签订合同时需要每月支付管理费。 ※价格可能会根据客人数量而变化。 ※如果没有停车场，将另行收取停车费。 ※对于合同签订前的试用，将收取一次性清洁费。多个房间的维护费将根据房间总数估算。对于清洁过程中发生的财产损失事故，我们保证会造成损坏。我们不对客人造成的财产损失负责。
各种计划
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管理委托课程
从字面上看，这是一个计划，将我们委托给所有住宿设施的管理。 与客人交流，清洁设施等 居住在其他州或海外的人或自己从事其他工作的人通常会使用此计划。
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设施外的入场服务
这项服务面向因京都市新法令的影响而需要使用设施外入口大厅的业主。 在接待时，我们将为您提供信息，例如预订宾客名单，确认护照和其他住宿规定。 由于联系信息很清楚，因此对于酒店客人来说是安全的。
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轻松租用课程
您将获得比正常租金更高的租金，而不是将出租物业用作简单的宿舍。
固定费用视建筑物的规格和位置而定。 确认当地检查和登记信息后，我们将做出决定。 -
设施改革委托课程
对于那些无人居住的房屋/房地产但需要翻新以出租的人。 如果您可以以低于正常租金的价格租房，那么将在此处进行必要的装修。
选件
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电子邮件通信
该服务适用于那些想要管理和维护其设施并管理其预订，但可以自己管理和维护其设施的人。
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营利业务代理
它通常用作提高客户满意度以及在紧急情况下提高当地收益的工具。
我们可能会为长期住宿的客人提供惊喜礼物和简单的清洁服务。
此外，我们还将做一些杂工活动，例如伴随设备设备交换的现场工作等。 -
清洁服务机构
这项服务面向的客户是与客户打交道时没有问题，但无法跟上清洁安排，并且希望优先与海外客户进行沟通的客户。
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登机服务机构
这项服务适用于居住在海外或其他地区并希望为在京都经营的住宿提供入住支持的人。 除了保留客人名单和护照复印件外，您还可以指导房屋使用规定。
从查询
流程开始运行
❷电话会议
我们是否可以根据您在面试中提供的信息进行管理？
我将解释它是否可以作为住宿设施使用。
❸物业检查
如果您正在考虑对日式旅馆业务进行申请或建造，那么在确认建筑物和邻里的状态后，不只是地址或注册信息，可以安全地继续进行。 许多属性不得不放弃应用和构造。
❹提出提交估价
如果您正在考虑对日式旅馆业务进行申请或建造，那么在确认建筑物和邻里的状态后，不只是地址或注册信息，可以安全地继续进行。 许多属性不得不放弃应用和构造。
❺契约
我们将继续进行设施运营所需的应用，准备和建设。
❻申请・建设・OTA准备
申请客栈业务所需的工作和施工将同时进行。
如果不需要申请，则可以立即开始设置OTA。
❼开始操作
一旦获得酒店的许可证号，预订即会开始。
对于往返计划，只需等待销售报告即可。
对于那些想开始操作的人，
如果您在操作上遇到麻烦，
请随时先咨询我们。