運営サポートは大きく分けると
2つのコースがあります。

  • 運営代行プラン

    オーナー様⾃⾝が所有する物件を宿泊施設に⽤途変更をして、その運営を当社がサポートするプランです。
    運営の⼀部、或いは、すべてを丸投げできるプランをご⽤意しております。

  • 賃貸プラン

    賃貸プランは通常の賃貸物件のように当社がオーナー様から物件を賃貸して、宿泊施設を運営するプランです。
    ⼀般的な住居⽤としての賃貸の家賃単価より⾼い家賃設定をさせていただきます。

運営代行プラン

運営の⼀部サポートから丸投げまでオーナー様の希望に合わせたプランでサポートさせていただきます。
オーナー様がご⾃⾝の名義で宿泊施設を開業するプランです。
旅館業の申請、建物の⼯事、インテリア、そのほか、⽔光熱費などのインフラ費⽤をすべてご⾃⾝で負担をします。
リスクを取る分、売り上げの配分も⼤きくなります。

  • メッセージ対応プラン

    運営代行プラン

    民泊やゲストハウスの利用者は、大半が海外のお客様。清掃や施設の管理は対応できるが、言葉の壁や夜間・休日のメール対応はサポートして欲しい。そんな、一部の運営にお悩みの方向けのプランです。

    総売り上げの10%

    まずは相談する

    • アカウント管理

      • メッセージ対応
      • 多⾔語対応
      • レビュー管理
      • カレンダー管理
      • 宿泊料⾦調整

    • 清掃管理

      • シフト管理
      • 清掃の手配
      • リネンレンタル
      • 備品の管理

    • 宿泊金額最適化

    • リスティングページ対応

    • 清掃スケジュール調整

    オプション

    • 緊急時の駆け付けサポート
    • 施設のメンテナンス
    • インフォメーションの作成

  • 清掃以外の運営管理

    お任せプラン

    運用代行プランに清掃会社、あるいは清掃スタッフのシフト管理といったサポートが追加。運営のうち、清掃や備品管理以外をすべてお任せしたい方向けのプランです。

    総売り上げの15%

    まずは相談する

    • アカウント管理

      • メッセージ対応
      • 多⾔語対応
      • レビュー管理
      • カレンダー管理
      • 宿泊料⾦調整

    • 清掃管理

      • シフト管理
      • 清掃の手配
      • リネンレンタル
      • 備品の管理

    • 宿泊金額最適化

    • リスティングページ対応

    • 清掃スケジュール調整

    オプション

    • 緊急時の駆け付けサポート
    • 施設のメンテナンス
    • インフォメーションの作成

  • おすすめ

    すべてお任せ

    運⽤丸投げプラン

    特別な事情を除いてオーナーは運営管理にほぼ関与しない完全丸投げプランです。
    アカウントの運⽤から施設の管理、清掃や備品の⼿配まですべて当社にてサポートさせていただきます。
    他府県や海外にお住いのオーナー様向け！

    総売り上げの20%

    ※清掃費・備品は別途

    まずは相談する

    • アカウント管理

      • メッセージ対応
      • 多⾔語対応
      • レビュー管理
      • カレンダー管理
      • 宿泊料⾦調整

    • 清掃管理

      • シフト管理
      • 清掃の手配
      • リネンレンタル
      • 備品の管理

    • 宿泊金額最適化

    • リスティングページ対応

    • 清掃スケジュール調整

    オプション

    • 緊急時の駆け付けサポート
    • 施設のメンテナンス
    • インフォメーションの作成

スポット対応

ゲストハウスや⺠泊の運営を部分的にサポートするサービスも提供しております。

施設外⽞関帳場

簡易宿泊施設の受付を⽂字通り、施設とは別の場所で⾏うための拠点を提供しています。施設外⽞関帳場を活⽤することによってオーナーは⾃⾝の宿泊施設に受付を設置する必要がなくなる為、建物の間取りを広々と使うことができます。
また、経費の観点から最も⼤きな負担となる⼈件費の削減にも繋がります。

現在募集中の施設外⽞関帳場

  • 東⼭五条店

費用

1施設40,000円 / ⽉（税別）
運営とセットでお申込みの場合は、上記より低価格でご提供させていただきます。

施設外⽞関帳場のマップ

駆け付け要員の確保

京都市では宿泊施設内にスタッフが滞在しない体制で運営する施設に対して、緊急時等に現地に駆けつけができるように宿泊施設から800m以内の拠点にスタッフを待機させておくよう条例で定めています。
他府県や海外にお住いのオーナー様に代わって緊急時の駆けつけサポートを⾏います。

現在サポートできるエリア

  • 東⼭五条エリア
  • 河原町五条エリア
  • 京都駅⼋条⼝エリア
  • 五条⼤宮エリア
  • JR丹波⼝駅周辺エリア
  • 壬⽣松原、壬⽣⾼樋町エリア

費用

1施設15,000円 / ⽉（税別）

緊急時の駆け付け対応

⽇頃からしっかりと施設の点検をしていても、お客様に正確に案内をしていても、トラブルは必ず起きるものです。鍵をなくした、エアコンが動作しない、お湯がでない等、それらは突然やってきます。このような緊急時にオーナー様に代わって現地へ駆けつけて、トラブルの対処をさせていただきます。

費用

不⾜備品の配送対応 / 1回3,000円（税別）〜

鍵の紛失及び電⼦キーの故障対応 / 1回3,000円（税別）〜

家電代替品の購⼊・設置 / 1回5,000円（税別）〜

清掃対応

清掃のみのサポートから、リネンの管理、備品の補充、ゴミ回収まですべてお任せいただくプランまで
ご要望に合わせた清掃対応を⾏うことが可能です。リビング、キッチン、トイレやバスルームなどの⽔回り、
ベッドメイキングの他、消耗品の購⼊及び設置対応を⾏います。オーナー様の営業⽅針によっては、
⻭ブラシ、コーヒー、使い捨てスリッパなどのアメニティを設置することも可能です。

  • 清掃業務のみのご依頼

    〜50m²
    5000円
    50m²～60m²
    6000円
    60m²～70m²
    7000円
    70m²～80m²
    8000円
    80m²～90m²
    9000円
    90m²～100m²
    10000円

  • リネンサプライ

    ＋500円 / ⼈
    1セット（掛シーツ、敷シーツ、枕カバー、バスタオル）

  • ゴミ回収

    ＋1000円（量が過剰な場合は都度報告の上相談）
    ※スーツケースなど、⼤型ゴミは別途費⽤

  • 消耗品

    ＋400円 / ⼈
    特段指定のブランドや商品がなければ、弊社で利⽤している商品と同じものを提供します。
    シャンプー、トリートメント、ボディソープ
    ハンドソープ、ティッシュ、トイレットペーパー等

  • アメニティ

    実費＋配送料500円 / 回
    オーナー様ご⾃⾝で購⼊いただき、弊社の事務所へ送付いただく⽅法か、弊社が代理で購⼊する⽅法がございます。

  • パーキング代

    宿泊施設内に駐⾞場がない場合、別途パーキング代を頂戴する場合がございます。

賃貸プラン

リスクを抑えて⾃⾝の所有する不動産の収益性を⾼めたいというオーナー様におすすめなのが賃貸プランです。

お手軽家賃アップコース

賃貸物件を簡易宿所として利用させていただく代わりに通常の賃料より高い設定の家賃をお支払いさせていただきます。

一例

家賃の例

施設リフォームお任せコース

空き家・不動産は持っているけど賃貸にするにはリフォームが必要な方向けです。
通常の家賃より低い設定で賃貸していただければ、必要なリフォームはこちらで行います。

一例

補修費用と家賃の例

初期投資を理由に眠らせていた
資産を活用することができます。
また、弊社が物件をお返しする際には
リフォーム済みの家が戻ってきますので、
そのまま賃貸物件として活用するか、
ご自身で利用することもできます。