実績・事例
ゲストハウスの水回りリフォーム事例
訪日外国人旅行者の受入環境整備-2020年、訪日外国人旅行者を4000万人に!など、政府は、『観光先進国』への新たな国づくりに向けてさまざまな取り組みを行っています。それに伴いホテルの他、小規模な宿泊施設もその数を年々増やしています。以前は宿泊施設自体が観光客に対して圧倒的に不足していた状況でしたが、現状、閑散期は非常に余裕がある状態になっているエリアもあると思います。一年を通して、しっかりと稼働率を高めたいのであれば、他の施設との差別化を図り、利用者にとって快適な空間を作って、良いレビューを残していただくことは、とても大切なことです。
- ポイント
- 宿泊施設も増加し、ホテルや旅館以外の施設、いわゆるゲストハウスや民泊を利用される方も増えてきました。中には、アメニティ、サービス、施設の設備を非常に充実させているところもあります。しっかりとしたビジネス、収入源としてゲストハウスや民泊の運営を行っていくのであれば、清潔感のある水回りは必要ですね。また、水回りのメンテナンスがしっかりと出来ていないと、トイレや配管詰まりのトラブルを引き起こし、後々、大きな出費を招いてしまいます。修理や工事に伴うキャンセル対応も大変ですので、必要な先行投資はしっかりと行っておくことをお勧めします。
その他の事例
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運営
外観は京町家の姿をそのまま残し、内装をフルリノベーション。明るく開放的な空間を演出する為、二階部分は半分を吹き抜けのスペースにし最大限に採光を取り入れた。また、一階も一面をガラスにし、多くの採光を取り入れ、庭と室内が1つ空間に感じられるように設計。壁全体やインテリアも白で統一していることから、明るく清潔感を感じることができる。吹き抜けと大きなガラス窓は空調管理を難しくする為、建物全体に床暖房を完備。季節を選ばず、快適に利用できる空間。
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運営
元々は京町家であっても、長い年月の間、利用する人間が入れ替わり、大抵の建物は改装を繰り返します。この建物は外観からは京町家の構造を持っているとは想像ができませんでした。しかし、改装の過程で姿を現した町家の構造。これを活用しない手はないと、昭和の後期にかけて改装が行われた部分をすべて撤去し、町家のベースを元に木の素材を主に取り入れ、モダンな要素を取り入れた内装にフルリノベーションを行った。利用者が快適に利用できるように部屋の間取りを広く確保し、水回りは必要な機能に限定。通路も広くとり、エントランスから解放感ある、魅せる町家スタイルのゲストハウスへ生まれ変わった。
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運営
虫籠窓、漆喰の壁、格子、奥庭など、京町家の特徴を数多く有する貴重な家屋をリフォームして宿泊施設として活用。奥庭を望む座敷では座卓と個性的な座椅子を設置し、伝統的な建物の中にモダンな要素を取り入れ、時間の流れを感じられるように演出しています。寝室は床の間を有する純和風の仕様と梁を見上げる高い天井の下にベッドを設置した異なる仕様の部屋を取り入れた。
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